RICONSEGNA CASA IN AFFITTO: IN CASO DI DANNI GRAVI, L’INQUILINO PAGA ANCHE IL CANONE

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Con una recente pronuncia, la Corte di Cassazione ha condannato il conduttore di un immobile riconsegnato in pessimo stato, al pagamento, in favore del locatore, di una somma pari all’importo dei danni arrecati e al canone di locazione per tutto il periodo in cui l’immobile è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione. (Cassazione Civile , Sez. III , 07/03/2019 , […]

SUCCESSIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE: E’ SEMPRE NECESSARIA LA COMUNICAZIONE AL LOCATORE

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In tema di separazione o divorzio dei coniugi, il provvedimento di assegnazione della casa familiare determina una cessione “ex lege” del contratto di locazione, a favore del coniuge assegnatario e l’estinzione del rapporto in capo al coniuge originariamente intestatario del contratto. Questo è quanto stabilisce l’art. 6 della Legge n. 392/78, in caso di immobili urbani ad uso abitativo. L’estinzione […]

Assegno di divorzio: i nuovi criteri stabiliti dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione.

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Con il divorzio uno dei due coniugi può essere condannato al pagamento di una somma di denaro periodica all’altro coniuge, che non abbia mezzi adeguati o non possibilità di procurarseli per ragioni oggettive. L’obbligo si basa sull’art. 5 comma 6 della legge sul divorzio (Legge n. 898/1970), il quale testualmente recita che:  “Con la sentenza che pronuncia lo scioglimento o […]

Controsoffitto: limiti alla presunzione di condominialità e prova dell’esercizio del possesso

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La Corte di Cassazione, con sentenza dell’11.6.2018 n. 15048 ha ribadito che: “In materia condominiale, il solaio esistente, che separa il piano sottostante da quello sovrastante di un edificio appartenente a proprietari diversi, deve ritenersi, salvo prova contraria, di proprietà comune dei due piani perché ha la funzione di sostegno del piano superiore e di copertura del piano inferiore”. Tale […]

E’ STATO PUBBLICATO L’EMENDAMENTO 4 AL REGOLAMENTO MEZZI AEREI A PILOTAGGIO REMOTO ED. 2, 16.7.2015: NOVITA’ PER GLI OPERATORI CHE SVOLGONO OPERAZIONI SPECIALIZZATE CRITICHE

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Le principali novità introdotte dall’emendamento 4 del 21 maggio 2018 al Regolamento riguardante i mezzi aerei a pilotaggio remoto (droni) riguardano gli operatori che svolgono operazioni specializzate critiche. Ricordiamo a tutti che le operazioni specializzate sono quelle attività che prevedono l’effettuazione, con un SAPR (drone), di un servizio, quale ad esempio: riprese cinematografiche, televisive e servizi fotografici, sorveglianza del territorio […]

Un caso particolare di risoluzione del contratto e restituzione del prezzo nella compravendita di automobili

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La Corte di Cassazione Civile è ritornata sul tema della vendita di aliud pro alio, con una recente decisione a favore del compratore di un’automobile risultata non idonea alla circolazione in occasione della prima revisione. Come noto, la giurisprudenza intende, per aliud pro alio nella compravendita, la consegna di un bene completamente diverso da quello pattuito, che fa sorgere in […]

Regolamento UE 2016/679 sulla privacy: cosa c’è da sapere in sintesi

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Si avvicina la scadenza del 25 maggio 2018, giorno in cui diverrà applicabile il Regolamento UE 679/2016 in materia di Privacy, meglio noto come GDPR (General Data Protection Regulation) . Il GDPR segna l’evoluzione dal diritto alla privacy al diritto di disporre dei propri dati personali e ha reso possibile l’aggiornamento della normativa alla nuova realtà dei social network e […]

“DRONI”, MANUALISTICA SAPR: perché è importante dotarsi dei manuali e mantenerli aggiornati.

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Come sappiamo, chiunque si affacci al mondo dei SAPR (sistemi aeromobili a pilotaggio remoto), meglio noti come “droni” e intenda impiegarli nella propria attività lavorativa deve rispettare una serie di regole, non solo dell’aria, ma anche “burocratiche”. Oltre alla Dichiarazione per lo svolgimento di operazioni specializzate non critiche ai sensi dell’art. 9 del Regolamento, o all’autorizzazione per lo svolgimento di […]

Obbligo di mantenimento del figlio maggiorenne

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Torniamo su una questione ampiamente discussa e sempre attuale: quella del mantenimento dei figli ormai divenuti maggiorenni. Come noto, l’obbligo di corrispondere l’assegno di mantenimento a favore del figlio maggiorenne, cessa allorquando il figlio raggiunga uno status di autosufficienza economica, consistente nella percezione di un reddito corrispondente alla professionalità – quale che sia -acquisita in relazione alle normali e concrete […]

Gestione delle parti comuni da parte di un singolo condomino

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Le cause in materia di condominio sono tra le più numerose in Italia, insieme a quelle riguardanti i contratti bancari e i diritti reali. E’ quanto emerge da un interessante articolo pubblicato oggi sul quotidiano La Repubblica. Tra le numerose sentenze in materia, segnaliamo una recente pronuncia della Corte di Cassazione del 28 febbraio scorso, che riguarda uno dei temi […]